RESIDENCIAL | Uberaba

Brisa do Bosque

A partir de R$ 751.333,00

Brisa do Bosque é um residencial contemporâneo no Villa Gávea com apartamentos amplos de 3 suítes e varanda gourmet, lazer completo e localização estratégica, ideal para morar com conforto e valorização.

3 Quartos
3 Banheiros
112,66 m²
Fachada
LESTE
Sol da manhã
Unidade 304
Área privativa 112,66 m²
Leste Sol da manhã

Unidade recebe luz solar direta durante a manhã, ideal para ambientes arejados e economia de energia.

6h 12h 18h
Fachada
Espaço Beleza
Sala de Jogos
Sala de Jogos
Lobby
Coworking
+56

As informações apresentadas abaixo são estimativas geradas por algoritmos e modelos de inteligência artificial, baseadas em dados históricos e condições atuais de mercado. Não constituem garantia de resultados futuros, recomendação de investimento ou promessa de rentabilidade.

Retorno sobre investimento Como calculamos:

1. Desembolso real: Entrada mínima (5% dos 30%) + parcelas mensais e semestrais do fluxo com menor desembolso mensal.

2. Patrimônio líquido: Valor do imóvel valorizado − saldo devedor a quitar.

3. Retorno: Patrimônio líquido − total desembolsado.

Linha azul: Retorno no imóvel
Linha cinza: Mesmo valor na Selic (14.25% a.a.)
Investimento mínimo
vs Selic
-
até 3 anos
Imóvel
Selic
Bairro & Região
Vila Olímpica, Uberaba
7,6
Score geral
Zona oeste residencial consolidadoPadrão medio Familia
Segurança 7,5
Mobilidade 7,5
Serviços 7,5
Qualidade de vida 7,8
Investimento 7,8
R$ 5000
Mediana m² (P50)
R$ 6500
Alto padrão m² (P75)
Retorno e risco Análise dos principais indicadores de risco e retorno para tomada de decisão informada
Resumo rápido para decisão
R$ •••.•••
+••,•% • • anos

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Vila Militar, Uberaba — bairro em desenvolvimento próximo ao eixo da BR-262. Uberaba tem crescimento impulsionado pelo polo universitário (UFTM, Uniube) e pelo agronegócio. No raio de ~1,5km: comércio local, escolas, serviços básicos e novos empreendimentos residenciais.

Crescimento contínuo de Uberaba; expansão do setor sul; polo universitário; agronegócio como motor econômico; novos serviços na região.

Mercado secundário com dinâmica mais lenta que Uberlândia. Crescimento econômico sólido mas menor escala. Taxa otimista limitada a 11,5% a.a. para refletir o diferencial de mercado.

Localização e Acessos Explore pontos de interesse próximos e calcule rotas de carro
Clique nos pins para ver distância e tempo de deslocamento
Amenidades
Diferenciais do empreendimento
Academia
Piscina
Churrasqueira
Salão de festas
Playground
Coworking
Varanda gourmet
Closet
Lavabo
Duplex
Portaria 24h
Simulador de Financiamento Imobiliário
Faça uma simulação de financiamento de imóvel começando pelo valor. Entrada e taxa de juros serão calculados considerando este valor, mas você pode alterar, caso precise.
É a entrada mínima, de 20% do valor do imóvel
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Ilustração de mulher tirando foto com smartphone

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