RESIDENCIAL | Uberlândia

Vangarden Living

A partir de R$ 875.927,00

Vangarden Living, da LBraga Construtora em Uberlândia, é um residencial de alto padrão localizado na Granja Marileusa, com apartamentos amplos de 120 m² a 144 m², 3 suítes, varanda gourmet e rooftop com lazer completo, projetado para oferecer conforto urbano integrado à natureza em um dos bairros mais inovadores e valorizados da cidade.

3 Quartos
4 Banheiros
143,80 m²
Fachada
LESTE
Sol da manhã
Unidade 101
Área privativa 143,80 m²
Leste Sol da manhã

Unidade recebe luz solar direta durante a manhã, ideal para ambientes arejados e economia de energia.

6h 12h 18h
Piscina adulto e infantil
Detalhe do deck
Salão de festas
Salão de festas
Praça descoberta
Beach Tennis
+25

As informações apresentadas abaixo são estimativas geradas por algoritmos e modelos de inteligência artificial, baseadas em dados históricos e condições atuais de mercado. Não constituem garantia de resultados futuros, recomendação de investimento ou promessa de rentabilidade.

Retorno sobre investimento Como calculamos:

1. Desembolso real: Entrada mínima (5% dos 30%) + parcelas mensais e semestrais do fluxo com menor desembolso mensal.

2. Patrimônio líquido: Valor do imóvel valorizado − saldo devedor a quitar.

3. Retorno: Patrimônio líquido − total desembolsado.

Linha azul: Retorno no imóvel
Linha cinza: Mesmo valor na Selic (14.25% a.a.)
Investimento mínimo
vs Selic
-
até 3 anos
Imóvel
Selic
Retorno e risco Análise dos principais indicadores de risco e retorno para tomada de decisão informada
Resumo rápido para decisão
R$ •••.•••
+••,•% • • anos

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Bairro planejado de uso misto no setor leste de Uberlândia, com supermercado, mall, laboratórios, escolas e serviços implantados no entorno de ~1,5km. Infraestrutura consolidada que reduz riscos de área em desenvolvimento e aumenta atratividade para moradia e uso comercial. Granja Marileusa combina residencial de alto padrão com polo de serviços em forte adensamento.

Expansão do aeroporto de Uberlândia (aumento de capacidade logística); obra de trincheira na Av. Afonso Pena melhorando acessibilidade do setor leste; adensamento qualificado com novas torres residenciais; criação de parque de grande escala; polo gastronômico emergente; atualização do plano diretor favorável ao crescimento ordenado do bairro.

Região em estágio avançado de consolidação com valorização acima da média municipal prevista. Os múltiplos vetores estruturais simultâneos (aeroporto, mobilidade, parque, gastronomia) criam potencial de valorização acelerada nos próximos 5 anos. Taxa base de 10,5% a.a. justificada pelo conjunto de obras em andamento.

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Amenidades
Diferenciais do empreendimento
Academia
Piscina
Churrasqueira
Salão de festas
Playground
Espaço pet
Coworking
Varanda gourmet
Lavabo
Portaria 24h
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Faça uma simulação de financiamento de imóvel começando pelo valor. Entrada e taxa de juros serão calculados considerando este valor, mas você pode alterar, caso precise.
É a entrada mínima, de 20% do valor do imóvel
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Ilustração de mulher tirando foto com smartphone

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